DICAS IMOBILIÁRIAS
Numa transação imobiliária, seja ela locação, venda ou compra, algumas orientações devem ser seguidas. A participação de um Corretor de Imóveis devidamente habilitado é imprescindível. Ele não só auxilia na negociação imobiliária, mas principalmente orienta o consumidor. O Sindicato dos Corretores de Imóveis fornece algumas dicas que certamente serão bastante úteis. Confira abaixo:
1. Contrate os serviços de compra/venda ou locação com um ÚNICO Corretor de Imóveis ou Imobiliária (lhe de Exclusividade) . Contratar vários ao mesmo tempo pode acabar por "depreciar" o imóvel.
2. Sendo o Corretor de Imóveis legalmente habilitado, poderá orientar o comprador/vendedor/locador ou locatário quanto aos documentos necessários do imóvel e do proprietário para que o negócio seja seguro.
3. O Corretor de Imóveis, após a edição do Novo Código Civil, passou a ter maior responsabilidade na intermediação do negócio imobiliário.
4. Desconfie daqueles que avaliam por valores maiores que os de mercado.
5. O Corretor de Imóveis conhece aspectos gerais de arquitetura e engenharia, sendo assim, poderá avaliar o estado físico de determinado imóvel sabendo da necessidade de eventuais reformas.
6. O Corretor conhece os sistemas de financiamento imobiliários, algo que facilita a venda para interessados que não podem adquirir à vista ou à curto prazo.
7. Engana-se quem acha que a intermediação imobiliária do Corretor de Imóveis traz custos maiores pelo pagamento da remuneração, o que antes era chamado de comissão. A negociação direta entre vendedor/comprador pode causar a não-observância dos principais aspectos do negócio imobiliário.
8. Quando comprar imóvel novo ou em construção, procure, através do Corretor, se informar a respeito histórico da Construtora, tanto no aspecto técnico (obras entregues) quanto no aspecto jurídico (se o cadastro está em ordem).
9. Em se tratando de comprar imóveis prontos, examine o imóvel. Como a construção do imóvel já foi finalizada é essencial analisar o acabamento e toda a propriedade. Analise a Certidão da Matrícula do Imóvel verifique se todas as informações contidas na matrícula do imóvel estão corretas e de acordo com a legislação assim como seu registro no Cartório de Registro de Imóveis.
10. Da mesma forma que, quando há um problema de saúde a pessoa procura um médico, um problema jurídico recorre à um advogado, de construção à um engenheiro, para a compra, venda, locação, permuta ou opinião de valor na atividade imobiliária, procure SEMPRE um Corretor de Imóveis devidamente habilitado, exigindo a comprovação de sua identidade profissional. E lembre-se: o Corretor de Imóveis devidamente habilitado trará equilíbrio entre as partes e segurança ao negócio.