Lucas Imóveis - Vendas e alugueis de imóveis em Santa Cruz do Sul, RS e região

Cadastro de pessoa física - inquilino(a)

DOCUMENTOS NECESSÁRIOS

1 - Não ter restrições cadastrais (SPC, Serasa, protestos, outros);
2 - Preencher a Ficha Cadastral;
3 - Xerox do CPF, CI e outros;
4 - Comprovante de renda 03 (três) vezes superior ao valor do aluguel e encargos;

Obs: Só serão aceitos os seguintes itens:
4.1. Contra-cheque, ou;
4.2. Folha de pagamento, ou;
4.3. Declaração de Imposto de Renda com recibo de entrega, ou;
4.4. DECORE devidamente assinado pelo Contador (com CRC).

5 - Xerox do Comprovante do estado civil;
6 - Comprovante de endereço (Conta de água, luz...).

Dados do Imóvel

Dados Pessoais

Dados Cônjuge

Local de trabalho

Bens imóveis

*Preenchimento Obrigatório

Pelo presente termo, as informações constantes nesse cadastro, são totalmente verdadeiras, e que os documentos por mim apresentados não são falsificados e que não contém falsas declarações. Estou ciente de que se for comprovado qualquer irregularidade nas informações e documentos apresentados, estarei sujeito às penalidades previstas nos artigos: 171, 298, 299 e 304, todos no Código Penal. Santa Cruz do Sul, RS 19/04/2024.

Li e concordo com as informações acima

Inquilino(a)*

Cadastro de pessoa jurídica - inquilino(a)

DOCUMENTOS NECESSÁRIOS

1 - Contrato Social e alterações - autenticados.
2 - Estatuto com ata da eleição direta - autenticado.
3 - Último balanço.
4 - Último balançete.
5 - Procuração - autenticada.
6 - Cartão do CNPJ - autenticado.
7 - Declaração de Imposto de Renda.

Dados do Imóvel

Dados da empresa

Endereço

Dados de quem assina o contrato

Responsável

Bens imóveis

Composição do contrato Social

Li e concordo com as informações acima

Inquilino(a)*

Cadastro de fiador(a)

DOCUMENTOS NECESSÁRIOS

1 - Não ter restrições cadastrais (SPC, Serasa, protestos, outros).
2 - Preencher a Ficha Cadastral.
3 - Xerox do CPF, CI e outros.(do casal).
4 - Comprovante de renda 03 (três) vezes superior ao valor do aluguel e encargos.

Obs: Só serão aceitos os seguintes itens:
4.1. Contra-cheque, Cópia autenticada, ou
4.2. Folha de pagamento, Cópia autenticada, ou
4.3. Declaração de Imposto de Renda com recibo de entrega, ou
4.4. DECORE devidamente assinado pelo Contador (com CRC).

5 - Trazer Certidão atualizada de pelo menos 02 imóveis.

5.1. Retirar Junto ao Registro de Imóveis.
5.2. Devem estar quitados.
5.3. Não pode ter usufruto de terceiros.
5.4. Se imóvel de herança, deverá trazer cópia de Partilha.

6 - Xerox do Comprovante do estado civil.
7 - Comprovante de endereço atualizado (Conta de água, luz, IPTU).

Dados Pessoais

Dados Cônjuge

Local de trabalho

Bens imóveis

*Preenchimento Obrigatório

Pelo presente termo declaro(amos) que as informações constantes nesse cadastro, são totalmente verdadeiras, que não sou(somos) fiador(es) profissional(is), e que os imóveis aqui referidos com os dados a eles atinentes são de minha(nossa) propriedade e que se encontram livres e desembaraçados de quaisquer ônus. Declaro(amos), outros sim, que estou(amos) ciente(s) de que ditos imóveis representam a garantia à fiança que por mim(nós) será prestada à para o imóvel sito a nesta cidade, com o aluguel/compra de R$ IPTU: R$ condominio-base: R$ seguro: R$ outros: em contrato de locação a ser assinado, tornando-me(nos) principal(is) devedor(es) e solidariamente responsável(eis) com o locatário afiançado, assumindo todas as obrigações oriundas do pacto locatício.
Estou ciente de que se for comprovado qualquer irregularidade nas informações e documentos apresentados, estarei sujeito às penalidades previstas nos artigos: 171, 298, 299 e 304, todos no Código Penal. Santa Cruz do Sul, RS 19/04/2024.

Li e concordo com as informações acima

Inquilino(a)*

OUTRAS GARANTIAS LOCATÍCIAS

Caso você não tenha fiador ou não quer pedir fiança a ninguém, temos outras quatro opções para você:

1) Seguro Fiança
Solicitar simulação na imobiliária; Check List (ver em qual modalidade se enquadra) e encaminhar documentação necessária; Utilizar FICHA DE CADASTRO específica da seguradora. Mais informações, entre em contato;

2) Título de Capitalização
Preencher ficha cadastral INQUILINO que se encontra no site; É emitido boleto no valor de 12x o aluguel + encargos. Ao término do contrato, o valor poderá ser resgatado;

3) Garantia Hipotecária
Caso você tenha um bem imóvel totalmente quitado, sem ônus ou gravame e escriturado em seu nome, poderá fazer uma escritura pública de hipoteca em favor do Locador, para garantir a locação.

4) Depósito Bancário
É um valor em moeda corrente, que será depositado em uma conta poupança, sendo que na desocupação do imóvel você resgatará o valor devidamente corrigido pelo índice da poupança.

OBS: As despesas com Cartório e Registro de Imóveis são por conta do futuro inquilino.

Em caso de dúvidas entre em contato com a imobiliária.